Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, отличный вариант в этом случае звонок в АНО «Центр судебных экспертиз«. Наш экспертный Центр располагает штатом высококвалифицированных специалистов, которые в краткие сроки и качественно проведут для Вас оценку земли, причем, по приемлемым расценкам.

Оценка земли как правило требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И естественно, что, гражданин хочет выяснить фактическую стоимость земельного участка, в иных ситуациях — стоимость аренды конкретного земельного участка. Эксперт-оценщик принимает во внимание все факторы при оценке земли, такие как, наличие инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов. Вот почему оценка земельного участка — процесс динамичный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков.

Рыночная стоимость земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эффективного использования, размера предполагаемого дохода. Следует помнить, что оценка земли осуществляется по состоянию на конкретный момент времени.

Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в такой ситуации стоимость земельного участка может существенно поменяться. Определение рыночной стоимости земельного участка необходимо для оформления ипотеки, купли-продажи земли, оформления залога, внесения взноса в уставной капитал компании.

Оценка земельного участка осуществляется относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При осуществлении оценки земли огромное значение имеет наличие на оцениваемой территории состояние окружающей среды, транспорта, объектов социально-бытового обслуживания, коммуникаций.

Также свою роль играет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности. Иные параметры используются при оценке земель сельхоз назначения — тут важны урожайность, наличие культурных насаждений, планируемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретном регионе, эффективность пастбищ и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов осуществляется с учетом наличия водоснабжения, транспорта, электричества, экологической обстановки местности, газификации. АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных факторов на самом высоком уровне и оперативно.

Оценка земли также как правило требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда объектом спора выступает земельный участок, требуется официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом по всем правилам. Когда в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить участок по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данной территории.

Для осуществления оценки земли от Вас потребуются документы, которые подтверждают права на землю, а также данные о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому земельному участку. По результатам выполненной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».